+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Приватизация мест общего пользования в общежитии

Приватизация мест общего пользования в общежитии

Согласно ст. Общее имущество квартиры — это прихожая, коридор, кухня, санузлы, кладовые и др. Посмотрите — в свидетельстве на право собственности на Вашу комнату и в счете-квитанции на оплату коммунальных услуг должно стоять две цифры: общая площадь и жилая площадь комнаты.

Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Юридическая консультация онлайн от юристов и адвокатов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Места общего пользования

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 октября г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рябинина К. На основании ордера был заключен договор найма жилого помещения с предоставлением коммунальных услуг в малосемейном общежитии Профессионального училища N 20, по условиям которого на время работы в училище выделены три спорные комнаты. В году жилой дом принят в муниципальную собственность, то есть утратил статус общежития. Постановлением администрации Лужского городского поселения от С года жильцы бывшего общежития неоднократно обращались с коллективными заявлениями в администрацию Лужского городского поселения по вопросу заключения договоров передачи занимаемых ими жилых помещений в собственность, в чем было отказано по причине не исключения дома из специализированного жилищного фонда, а также в связи с невозможностью определить предмет договора социального найма, номер жилого помещения, общую и жилую площадь.

Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 18 июля года исковые требования были удовлетворены. Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, Администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области подала апелляционную жалобу, в которой просила решение отменить. В обоснование жалобы ответчик указал, что в соответствии с постановлением N от Однако, жителями указанного дома было произведена незаконная перепланировка и переустройство, в связи с чем, невозможно заключить договоры социального найма, так как изменились площади жилых помещений объектов приватизации.

При этом, решение суда вынесено только в отношении жилых комнат без мест общего пользования, что, по мнению ответчика, противоречит п. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, определив в порядке ст. Судом первой инстанции на основании представленных сторонами доказательств установлены нижеследующие обстоятельства:.

На основании данного ордера между П. В целях реализации Постановления Правительства Ленинградской области от В соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября г. N "О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря года N "О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы государственных образовательных учреждений начального среднего профессионального образования Ленинградской области, не используемых в учебном процессе, в собственность муниципальных образований", право собственности на переданное по акту приёма-передачи имущество возникает у муниципального образования с момента утверждения указанного акта, в связи с чем, с 22 ноября года собственником жилого дома общежитие N , расположенного по адресу: "адрес", является администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Сведения о регистрации П. В спорных комнатах в доме N корп. N по "адрес" с дата зарегистрирован кроме истца ещё его сын П. В целях упорядочения нумерации в жилых помещениях, находящихся в собственности Лужского городского поселения, заключения договоров социального найма с жителями дома общежития по адресу: "адрес", а также в связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих по указанному адресу главой администрации Лужского городского поселения принято постановление от 01 июля года N "О присвоении номеров квартир в доме N 52 корп.

Володарского в г. После принятия вышеуказанного постановления изменения в техническую учетную документацию по дому N корп. N по "адрес" не вносились. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированной правах на комнаты N N, N, N по "адрес" отсутствуют. Оценка доказательств, на основании которых судом установлены вышеизложенные обстоятельства, судом первой инстанции произведена объективно, всесторонне и полно, и судебная коллегия полагает ее правильной.

Оснований для другой оценки тех же доказательств не усматривается. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец занимает комнаты N, N, N в квартире N на условиях социального найма, в связи с чем, в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Произведенная перепланировка мест общего пользования в квартире не является препятствием для приватизации жилого помещения. В целях защиты прав истца на бесплатное получение жилья в собственность суд счел возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Судебная коллегия не соглашается с выводом суда о наличии оснований для признания за истцом права собственности на занимаемые жилые помещения и полагает, что при вынесении решения судом неправильно применены нормы материального права. В соответствии с ч. В силу ч. Согласно ч. По смыслу ст.

Имеющиеся в деле документы свидетельствуют о том, что в здании жилого дома не был сформирован такой объект недвижимости как квартира N, отвечающая вышеуказанным признакам жилого помещения по смыслу ч.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, занимаемые истцом комнаты не находятся в помещении, которое могло бы рассматриваться в качестве обособленного помещения, сформированного в качестве такового в установленном законом порядке. Наличие несогласованных перепланировок в помещениях вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, не позволяют отнести его, несмотря на изолированность помещений, к категории отдельной квартиры.

Изначально жилой дом по спорному адресу, состоящий как объект недвижимого имущества на кадастровом учете, не имел такого структурно обособленного помещения как квартира N. Доказательства, которые бы свидетельствовали о создании в дальнейшем указанного объекта как объекта недвижимости с соблюдением установленных законом норм и правил, в материалы дела истцом не представлены.

Таким образом, объект недвижимого имущества в виде квартиры N, на часть которой признано право собственности за истцом, сформированный в установленном законом порядке в здании жилого дома N корпус N по "адрес" отсутствует.

В связи с отсутствием объекта недвижимости в виде квартиры N, отсутствуют основания для признания права собственности на данный несуществующий объект. Согласно ст. Материалами дела установлено, что после передачи здания общежития ответчику, между сторонами договор социального найма на предоставленные ранее истцу жилые помещения не заключался.

Исходя из того, что к спорным правоотношениям в силу ст. Помимо вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что истец обратился в суд при отсутствии нарушенного права истца на приватизацию жилого помещения и, при этом, не представлены доказательства возникновения права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. В соответствии со ст. Пунктом 12 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановления Правительства Ленинградской области от Согласно разъяснениям, содержащимся в п.

Таким образом, для разрешения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения обязательным является обращение гражданина в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и необходимыми документами. Из материалов дела следует, что истец в установленном законом порядке с заявлением к ответчику не обращался, необходимых для этого документов не предоставлял.

Представленный в материалы дела ответ администрации городского поселения на коллективное обращение жильцов дома от 08 июля года, наличие которого действующим законодательством не предусмотрено, не подтверждает того, что истцом при разрешении вопроса о приватизации были соблюдены требования действующего законодательства, касающиеся порядка бесплатного получения в собственность жилого помещения.

При таком положении, действиями ответчика права истца, не обращавшегося в установленном законом порядке за получением занимаемого жилья в собственность бесплатно, на приватизацию не нарушены. В соответствии с п. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, при наличии возможности заключения в установленном законом порядке договора приватизации занимаемого жилого помещения с последующей регистрацией права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцом избран способ защиты права посредством признания права собственности на жилое помещения при отсутствии доказательств возникновения данного права.

При указанных обстоятельствах в силу действующего законодательства отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции о признании за истцом права собственности на спорные комнаты в порядке приватизации подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска. При этом судебная коллегия отмечает, что истец в настоящее время не лишен возможности обратиться за реализацией права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации с соблюдением требований действующего законодательства.

Руководствуясь ч. Иск П. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "Реформа корпоративного права". Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Приватизация мест общего пользования в общежитиях

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е.

Здравствуйте Татьяна! Жилищное законодательство предусматривает: Статья Предоставление жилых помещений в общежитиях.

На вопросы жильцов общежитий и риэлторов отвечали руководитель Управления Росреестра. По Закону о приватизации, жилые помещения в общежитиях первоначально не являлись объектами приватизации. А потому не проводилась и государственная регистрация прав, возникающих на основании договоров о безвозмездной передаче в собственность. При этом все, кто занимает койко-места в комнате, считаются пользователями изолированного жилого помещения, и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями. А поскольку жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации, следовательно, каждый обладатель комнаты или койко-места в общежитии может занимаемую им площадь приватизировать.

Можно ли Приватизировать место общего пользования в многоквартирном жилом доме

Приватизация подразумевает под собой передачу в собственность жилых помещений. Распространяется ли это правило на места, находящиеся в общем пользовании в общежитии и можно ли стать владельцем койко-места, читайте ниже. Получить право собственности разрешается только на изолированное помещение, каким является дом , квартира или комната или дом. Также, можно приватизировать лишь часть данных помещений. Изначально общежития не были объектом приватизации. После года, когда с жильцами стали заключать договоры социального найма, появилась возможность стать полноправными владельцами собственности. Стоит помнить, что после того, как общежитие перешло в собственность государства, оно теряет свой статус временного жилья. В законе нет определения койко-места, так как в пользование передается определенное изолированное помещение. Неважно сколько в помещении жильцов — один, два или более — все они могут стать дольщиками.

Места общего пользования в семейном общежитии

На сайте Юридической социальной сети Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Приватизация мест общего пользования, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии 8 , работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте. В данный момент онлайн находятся юристов и адвокатов.

Заявитель К.

Несмотря на то что законы о тишине в каждом регионе РФ свои и зачастую кардинально друг от друга отличаются, сходные моменты в них есть. Проанализировав региональное законодательство, мы составили правила ремонта, одинаковые для всех регионов России. Их соблюдение позволит избежать проблем с соседями:.

Приватизация мест общего пользования

Она относится к востребованным опциям портала, поэтому обычно находится на основной странице. При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока. Если наследование происходит по завещанию, то придется представить его подлинник.

Предусмотренные для людей пенсионного возраста привилегии, позволяют сэкономить, особенно в области оплаты коммунальных услуг, получить бесплатное лечение или реабилитацию, а также возможность льготного проезда в общественном транспорте. Где получить бланки анкеты. Добро пожаловать в Канаду. Расчет декретных выплат если есть исключаемые периоды. Так, в процессе наложения ареста на имущество принадлежащее должнику в большинстве случаях ограничивается право распоряжения данным имуществом, т.

Важно отметить, что при этом, если речь идет об объекте недвижимости, то специалист обязан дать клиенту полную информацию.

Сторона ответчика подала апелляционную жалобу 3 октября, не оплатив госпошлину, дали отсрочку до 19 ноября, почтой пришёл чек об уплате госпошлины 25 октября. По старости достижение возраста назначения пенсии по старости, для женщин такой возраст составляет 55 лет, а для мужчин 60.

Пластиковая карточка предоставляет большое количество привилегий, бонусов и льгот для жительниц столицы, если оформлена своевременно.

Вариант Б (стороны устанавливают, что дом не находится в залоге у Продавца в силу закона). Деньги, собранные благодаря налогу на автомобили, тратятся на ремонт и строительство дорог. Кинотеатр имеет право изменять условия продажи и возврата билетов в одностороннем порядке, размещая их в кассовом зале кинотеатра и на официальном сайте не менее чем за пять дней до начала их действия.

Ваш основной козырь-это Акт приема-передачи, в котором будет написано, что у вас нет притензий к принимаемому имуществу, что оно надлежащего качества, укомплектованное мебелью и бытовой техникой.

Но чтобы начать бегать, знать о технике совершенно не обязательно.

у нас Общежития получается кухня коридор и туалет место общего пользования, одни принадлежащая по закону доля мест общего пользования.

Поэтому, если он считает, что данный соискатель подходит на вакантную должность, он может принять его на работу и без прохождения испытания. На больших, многопрофильных предприятиях использовать один тип опросника нецелесообразно. Такие заявления рассматриваются в течение 10 дней.

Кстати, есть мнение, что на сайтах ассортимент хуже, чем в офлайне - на городском авторынке Еревана. Если речь идет о необоснованной растрате или присвоении средств на содержание жилья многоквартирного дома, то у собственников на руках должны быть документы, подтверждающие. Расстались с работодателем по собственному желанию.

Те, кто решают взять малыша из детского дома, осознают, что пособие на приемного ребенка не покроет всех трат на содержание нового члена семьи. На какой срок можно получить больничный. За учетный месяц Поливанов К. Чтобы жалобу рассмотрели и приняли удовлетворительное решение, нужно составить документ правильно.

Пример: В 2014 году Матанцева Г.

После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе. Ведь совершение преступления гражданином считается фактически доказанным. Существует и комплекс других нововведений. Заявление на неотгуленный отпуск.

Заряд при постоянной величине тока. Ставшее популярным в последние годы предоставление в приемную комиссию автобиографий с вклеенной фотографией вполне допустимо для абитуриентов творческих учебных заведений. Обратите внимание Крайне важно не давать ложных показаний на допросе, рассказывать максимально детально об акте насилия, чтобы правоохранительным органам было проще восстановить картину произошедшего.

Возможно такие данных хранятся в архивах в местных органах исполнительной власти. Однако самим рекламным носителям уделялось не такое большое внимание.

Поэтому неудивительно, что заемщик не всегда может спрогнозировать свои доходы в ближайшие 20-30 лет.

Закон определяет, что возврату подлежат вещи с заводским дефектом. Чтобы установить, что послужило причиной поломки, магазин может взять устройство на проверку, которая длится месяц.

Среди них ключевое место отведено копии исполнительного листа, которая служит своего рода отчетом о том, какая сумма средств была удержана с сотрудника и передана получателю алиментов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парамон

    "Лично Путин" - а даже если не лично?

  2. Лилиана

    Хорошо, что правительство поддерживает многодетных и что есть такие льготы.